Dolda fel ansvar

exempel på dolda fel 1 dolda fel säljarens ansvar 2 dolda fel-försäkring pris 3 säljarens ansvar för dolda fel bostadsrätt 4 Dolda fel är sådana fel som en aktsam köpare inte hade kunnat upptäcka, även om köparen gjort en noggrann undersökning av bostaden innan köpet. Det kan till exempel gälla fel med avlopp, ventilation och elinstallationer, som inte säkert syns på ytan eller vid ett test. 5 Köparen kan också ha rätt till skadestånd om han eller hon drabbas av ytterligare kostnader till följd av felet. Genom vår tjänst Länsdeklarerat Plus kan du som säljer ditt hus teckna en försäkring som täcker eventuella kostnader för dolda fel under hela din tioåriga ansvarsperiod. 6 Om felet är att anse som ett dolt fel ansvarar säljaren för det. Enligt 4 kap. 19 § Jordabalken gäller det att om fastigheten inte stämmer med vad som följer av avtalet eller om den avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, har köparen rätt att göra avdrag på köpeskillingen. 7 Att tänka på. En dolda felförsäkring kan skydda säljaren om husköparen upptäcker dolda fel på fastigheten. En dolda felförsäkring har många undantag och omfattar främst bostadshusets konstruktion. Husköpare bör alltid göra en egen besiktning av huset, även om säljaren har en säljarbesiktning och en dolda felförsäkring. 8 I samband med husförsäljningen erbjuder fastighetsmäklare ofta en dolda felförsäkring. 9 Säljaren ansvarar för dolda fel i fastigheten enligt lagen (Jordabalken ) i tio år. 10 Advokatfirman Salmi & Partners bistår dig när du behöver hjälp med frågor gällande dolda fel i hus. Vi har tillgång till kvalificerad besiktningspersonal som kan hjälpa dig och vi har många års erfarenhet gällande dolda fel. Vi vet vad som gäller och vilka rättsanspråk du kan ställa i respektive fall. Kontakta oss om du har. 11 Uppdaterad: 28 juni En bostadssäljare kan av olika anledningar vilja friskriva sig från ansvar för fel och dolda fel som kan dyka upp i efterhand. En så kallad friskrivningsklausul kan då skrivas in i kontraktet som begränsar säljarens ansvar helt eller delvis. För att en friskrivningsklausul skall kunna skrivas in i kontraktet. 12